Blog

Reforma integral de piso para vender: los 4 consejos clave

Reforma integral de piso para vender: una estrategia cada vez más habitual

La reforma integral de un piso para venderlo después es un tipo de trabajo que vemos de forma cada vez más habitual. En los países anglosajones se conoce como home staging y se considera una estrategia muy útil para aumentar el valor de un piso y venderlo con mayor rapidez.

A diferencia de las reformas tradicionales, en las que se busca adaptar un piso a las necesidades y gustos del propietario, en las reformas para la venta se busca mantener el carácter neutro del piso, pero resaltando al mismo tiempo sus puntos fuertes . Es decir, se trata de potenciar las características más destacadas del piso para que sea mucho más atractivo para los compradores potenciales.

La reforma integral de un piso para venderlo implica trabajar de forma diferente a como lo hacemos en las reformas tradicionales. Los puntos principales de la reforma son diferentes y por ello, para ayudar a todas las personas que se estén planteando realizar una obra de este tipo y quieran sacarle el máximo partido a su piso, vamos a explicarte los 4 consejos principales que deberías tener en cuenta.

 

4 consejos fundamentales para reformar un piso para venderlo después

 

Piensa en los intereses de tus compradores, no en los tuyos

Este quizás sea el consejo más difícil de seguir: al reformar un piso para venderlo después, es fundamental no pensar en nuestros intereses y gustos, sino en los de nuestros posibles compradores.

¿Quiénes serán esos compradores? Identificar a nuestro “público objetivo”, por así llamarlo, requiere reflexión: has de pensar en las características del piso, el barrio en el que está ubicado y la ciudad para prever qué tipo de personas podrán interesarse en él: personas mayores, parejas jóvenes con hijos, personas solas, etc.

Una vez lo tengas claro, planifica la reforma de tal manera que el resultado sea el que tu perfil de comprador pueda esperar. Así, tendrás la mitad del camino hecho: al entrar en tu piso, será mucho más probable que se sientan como en casa y todo les encaje.

 

Despersonaliza la vivienda

Antes de poner el piso a la venta, asegúrate de haber eliminado todos esos toques personales que quizás le hayas ido añadiendo a lo largo de los años: elementos decorativos superfluos, muebles poco convencionales, fotografías, cuadros, etc. 

Es importante que el piso que se vea en las fotografías sea completamente neutro, poco personal, de tal forma que a los posibles compradores no les cueste imaginarse en él. Si no, la sensación que tendrán será más bien que están adaptándose al espacio de otra persona.

 

Espacios amplios y colores neutros

Es recomendable reformar el piso para crear espacios tan diáfanos como sea posible y con colores neutros, agradables. En realidad este consejo está muy relacionado con el anterior: en ningún momento debemos olvidar que queremos crear un piso atractivo, pero poco personal. 

¿Lo más sencillo? Apostar por el minimalismo y la decoración con toques nórdicos, y evitar colores demasiado llamativos o elementos decorativos excesivos. Buscamos elegancia, sencillez y sobriedad.

 

Fíjate en los detalles

Grifos, rodapiés, zócalos, ventanas… no te fijes solo en la decoración del piso, sino en que todo, hasta los detalles más insignificantes, esté perfecto. Aprovecha la reforma para revisar o actualizar las instalaciones, instala ventanas modernas y cerciórate de que todos los acabados están perfectos. Si tú no te fijas en los detalles, puedes creernos: tus compradores potenciales sin duda lo harán. ¡Ah! Y no te olvides de reformar la cocina y el baño.

 

Con estos consejos conseguirás que la reforma integral de tu piso para venderlo sea un éxito, es decir, conseguirás aumentar su valor y colocarlo en el mercado con mayor rapidez que si no hicieras ningún arreglo. Es un esfuerzo que sin duda merece la pena.

Si quieres saber más sobre el home staging o cualquier otro tipo de reforma u obra, cuenta con Home Berri: somos especialistas en reformas y estamos aquí para ayudarte.

Contacta ahora con Home Berri en el 94 647 86 23 o escríbenos a info@homberriinteriorismo.com y te asesoraremos sin ningún compromiso.